二手房买卖协议能贷款吗？

二手房买卖协议本身不能直接贷款，但符合条件的二手房可办理贷款。
根据《贷款通则》等规定，符合贷款条件的二手房可按揭贷款，通常住房使用年限与贷款年限之和不超过30年。未及时处理贷款事宜，可能导致购房计划受阻或面临违约风险。
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二手房可贷款。
具体操作：1. 确认房屋符合贷款条件，如产权清晰、无抵押等；2. 选择贷款银行，了解贷款政策；3. 提交贷款申请，包括个人资料、房屋信息等；4. 银行审核，包括信用、收入等；5. 签订贷款合同，办理抵押手续；6. 银行放款，按约定还款。
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二手房贷款常见方式有商业贷款、公积金贷款等。
选择贷款方式时，需根据个人信用、收入状况、房屋性质及银行政策综合考虑，以选择最适合自己的贷款方案。